中原地產(台灣)

~台灣新聞~淡海輕軌通車一年 這站打敗行政中心異軍突起~4/7/2020 10:56:00 AM

新屋
中古屋
商辦店面
海外物業 代理人 活動資訊
最新消息
人才招聘 企業合作
關於我們
分行網絡
主頁> 最新消息> 台灣新聞> 淡海輕軌通車一年 這站打敗行政中心異軍突起
台灣新聞

淡海輕軌通車一年 這站打敗行政中心異軍突起

4/7/2020

2020-04-07/經濟日報

淡海輕軌綠山線去年初正式通車,至今已一年多。房仲統計,過去一年,淡海輕軌11個站漲多跌少,漲幅最大的是紅樹林站、其次為濱海沙崙站、坎頂站。下跌最多是淡海新市鎮站,均價一坪下滑近3萬,跌幅逾12%。

永慶房屋研展中心分析,淡海輕軌雖不如捷運密集方便,仍有助區域上班族通勤,對不少民眾仍有吸引力,並帶動區域房價上揚。部分站區因供給量仍大,加上先前房價高,隨交屋潮暫告一段落,房價因此出現回檔情況。

根據永慶房屋統計實價資料,近一年淡海輕軌以起始站紅樹林站上漲5.4%最多,已連兩年上揚,和2017年相比,2019年平均成交價每坪35.2萬元,一坪上漲3萬元,漲幅已近一成。

永慶房產業管部資深經理謝志傑表示,紅樹林站為淡海輕軌、台北捷運交會站,具有雙軌優勢,生活機能佳,且具山、河、海景致,深獲換屋、退休族的青睞,2019年有多筆高單價新屋交易,如大隱豐盈海、鄉林山海滙、達麗世界灣,拉高住宅均價。

濱海沙崙站去年異軍突起,漲幅4.8%,打敗過去交易最熱、房價上漲最快的淡水行政中心站,排名第二。謝志傑表示,濱海沙崙站為淡海輕軌綠山線及藍海線交會站,輕軌通車後,濱海沙崙站發展快速,搭配2字頭房價,吸引大批首購與換屋族群進駐。

由於淡海輕軌藍海線第一期預計於今年底通車,預料濱海沙崙站周邊房市仍會持續熱絡。

崁頂站去年上漲4.1%,排名第三。永慶分析,崁頂站位處淡海輕軌末端站,地理位置相對偏遠,周邊建案較少,生活機能尚在發展中,房市交易較清淡,2018年交易7筆,2019年交易23筆,由於新、舊屋價差大,因此價格波動較大。

淡海新市鎮站2018年「海洋都心1」與「海洋都心2」大量新屋交屋,其中「海洋都心1」單價在每坪18~25萬之間,「海洋都心2」單價落在22~25萬之間,全年均價拉升至23萬元,較2017年大漲二成,2019年高價新屋交屋減少,均價因此下滑。

158622578072941_P7699174.png


新聞來源:https://money.udn.com/money/story/5930/4473225
封面圖源:經濟日報網站

 

新屋 中古屋 商辦店面 海外業務 代理人 活動咨詢 最新消息 人才招募 企業合作 關於我們 分行網絡
中原集團: 香港 | 澳門 | 新加坡 | 深圳 | 廣州 | 上海 | 北京 | 更多

使用條款 隱私政策聲明 統一編號:53109562

本網頁所提供資料及供參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。

©2018中原地產代理有限公司 版權所有 | 隱私權條款

中原集團: 香港 | 澳門 | 新加坡 | 深圳 | 廣州 | 上海 | 北京 | 更多

使用條款 隱私政策聲明 統一編號:53109562

本網頁所提供資料及供參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。

©2018中原地產代理有限公司 版權所有 | 隱私權條款